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Der AVR-Service für den Verkauf von Immobilien auf Rügen

Ferienwohnung Haus Rügen, Wohnung 10, Ostseebad Göhren / Rügen

 

Lage: Die Bäderarchitektur des späten 19. Jahrhunderts mit ihren holzbetonten Balkonen und Loggien bestimmt das Erscheinungsbild des Ostseebades Göhren. Im Herzen des Seebades, keine 5 Fußminuten von Kurpark, Strandpromenade und den breiten, weißen feinsandigen Badestränden liegt das Haus Rügen mit seinen 9 Ferienwohnungen und 4 Geschäften im Erdgeschoß (Frisör, Buchhändler, Wohnaccessoires, Mode)

Beschreibung: Es handelt sich um eine 2 Zimmerwohnung im 1. Obergeschoß. Der großzügige Balkon ist genau wie die Fensterfront nach Süden ausgerichtet. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, ebenso Banken, Restaurants und Eisdielen.

Baujahr: Neu erbaut 1996

Ausstattung : Die Wohnung ist komplett möbliert, Markeneinbauküche mit Spülmaschine ist vorhanden. Kücheninventar, Fernseher etc. runden die Ausstattung ab.

Größe: Wohnen 31,73 qm, Küche 9,23 qm, Schlafen 11,71 qm, Bad 4,13 qm, Flur 4,83 qm, Balkon (1/2) 3,80 qm insgesamt 65,43 qm

Vermietung: Die Wohnung wird als *** Ferienwohnung über einen der größten touristischen Anbieter in Süd-/Ostrügen vermarktet. Es besteht die Möglichkeit den bestehenden Vertrag zu übernehmen.

Kaufpreis: Kaufpreis € 135.000,-

Die Mehrwertsteuer kann im Rahmen der sog. Vorsteueroption vom Finanzamt zurückerstattet werden. Für Einzelheiten hierzu befragen Sie bitte Ihren steuerlichen Berater.

Wohngeld an Hausverwaltung: ca. € 191,-monatl.. Den aktuellen Wirtschaftsplan stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Maklerprov.: Bei Abschluß des Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 6% (zzgl. MWSt.) des Nettokaufpreises verdient und fällig und vom Käufer an uns zu zahlen.

 

Finanzierung und Abwicklung über Fondshouse Finanzmanagement GmhH

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer Zustimmung zulässig. Irrtum und Zwischenverkauf vorhalten.