Kurhaus Nordstrand, Wohnung 37, Ostseebad Göhren / Rügen

Lage: Die Bäderarchitektur des späten 19. Jahrhunderts mit ihren holzbetonten Balkonen und Loggien bestimmt das Erscheinungsbild des Ostseebades Göhren. Im Herzen des Seebades, keine 3 Fußminuten von Kurpark, Strandpromenade und dem breiten, weißen feinsandigen Badestrand liegt das Kurhaus Nordstrand mit seinen 16 Ferienwohnungen.

Beschreibung: Es handelt sich um eine 2 Zimmerwohnung im 2. Obergeschoß. Der großzügige Balkon ist genau wie die Fensterfront nach Süden ausgerichtet. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, ebenso Banken, Restaurants und Eisdielen. Das Wellnessbad Göhren ist quer über die Straße.

Baujahr: um die Jahrhundertwende, umfassend saniert 1996

Ausstattung : Die Wohnung ist komplett möbliert, Markeneinbauküche mit Spülmaschine ist vorhanden. Kücheninventar, Fernseher etc. runden die Ausstattung ab.

Größe: Wohnen / Küche 33,16 qm, Schlafen 23,73 qm, Bad 8,88 qm, Flur 8,30 qm, Balkon (1/4) 3 qm insgesamt 77,07 qm

Vermietung: Die Wohnung wird als *** Ferienwohnung über den größten touristischen Anbieter in Süd-/Ostrügen vermarktet. Es besteht die Möglichkeit den bestehenden Vertrag zu übernehmen.

Kaufpreis: € 140.113,- zzgl. MWSt. ,

Die Mehrwertsteuer kann im Rahmen der sog. Vorsteueroption vom Finanzamt zurückerstattet werden. Für Einzelheiten hierzu befragen Sie bitte Ihren steuerlichen Berater.

Wohngeld: ca. € 191,-. Den aktuellen Wirtschaftsplan stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung

Maklerprov.: Bei Abschluß des Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 6% (zzgl. MWSt.) des Kaufpreises verdient und fällig und vom Käufer an uns zu zahlen.

Finanzierung und Abwicklung über Fondshouse Finanzmanagement GmhH

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer Zustimmung zulässig. Irrtum und Zwischenverkauf vorhalten.